【分析】
strict laws,housing prices 论断：如果M市要设立严格的限制楼房建设的法规，这些法规不会对平均房价有任何影响。因为P城20年前设了法规限制新建房屋的数量，该地平均楼价从那时起有了显著提高。而与P城规模相当的C城，在过去20年里也经历了同P城一样的价格提升，但是C城没有设立任何对新建楼的限制法规。所以说，法规对平均楼价没有影响。 论者认为法规不会对M城的平均房价有任何影响，它的结论是从P城与C城在过去二十年里的楼价上升相同而得出的，其中一个有法规而另一个没有。但是论者的比较是否有效，两地是否能进行比较却值得可疑。 ·两地的地理位置不同，经济发展状况不同，这些都会影响楼价，从而使得两市的楼市发展没有比较的基础。 ·两地的居民习惯不同，历史基础不同，使得两地对于政府管理楼房建设产生不同的需求。比如二十年前P城实乱，不管不行，而C城一直不错，不管也可以。 ·对于楼价的增长，应该主要立足于纵向。我们不能排除如果P城不出台法规，就不会有与C城一样的楼市增长。而如果C出台了，有可能会升得更快。同样，C城与P与C可能有着差异，所以无论是P还是C的经验都不一定发生在C城。论者希望能从他人经验中得到指导，但是他还是应该立足于本地区看需求。

【提纲】
1样本差异。C与P不同。P应该和取消限制时期比，而不是和C比。可能是综合因素。过去的20年可能经历了货币贬值。Inflation & devaluation。
2即使限制在C、P都无效，不说明一般情况。M与C、P都不同，应该具体分析。M是新城市，C、P是老城市。